ガレージ 付き 住宅はメリットがたくさんあるがデメリットは何がある?

不動産

ガレージハウス

一般的に、車を置く場所としては、自宅の軒先や外部の月極駐車場を借りることが多いでしょう。

しかし、車を大切にする人々は、屋根を設置するか、自宅の1階部分をピロティー(駐車スペース)にして車を駐車することもあります。

メリット

ところが、ガレージハウスを選ぶことで、これらの方法以上に大きなメリットがあります。

まず、屋根付きの駐車場では、ある程度の雨であれば直撃を避けることができますが、ゲリラ豪雨や台風などの強力な雨が降る場合には完全に防御することはできませんし、砂埃や紫外線の汚れも防ぐことができません。

一方、ガレージハウスでは、壁とシャッターによって外部と完全に隔離することができます。

そのため、外の天候に関係なく、車を安心して保管することができます。

屋外駐車の場合、雨が降るたびに車が汚れてしまい、頻繁に洗車が必要となりますが、ガレージハウスに駐車していると、洗車の回数を減らすことができるでしょう。

デメリット

ガレージハウスには、居住スペースが減少するというデメリットがあります。

ガレージを設置するためには、一部の庭や建物のスペースを利用する必要がありますので、それによって居住スペースが狭くなることになります。

そのため、家族や生活スタイルによっては、十分なスペースが確保できずに不便を感じることもあるかもしれません。

ガレージハウスを検討する際には、メリットだけでなく、このようなデメリットも考慮し、自分のライフスタイルに適した選択をすることが大切です。

選ぶ際に考えるべきポイント

費用が高額になる ガレージハウスを建てる際は、通常の住宅とは異なり、車を出し入れするために広い間口が必要です。

そのため、設計に制約が生じ、木造のような強度が劣る素材では作ることが難しくなります。

鉄骨やコンクリートなどを選択しなければなりません。

さらに、工法にも限られた選択肢しかないため、全体的に一般的な住宅よりもコストがかかります。

ガレージハウスのシャッターなどに使われる資材は、海外製が多いため、メンテナンスの際にも費用がかかる可能性があります。

居住スペースが削られる ガレージを設置するためには、最低でも間口3.5m、奥行き5.5m程度のスペースが必要になります。

そのスペースは建ぺい率や容積率などに算入されるため、居住スペースが削られることになります。

もちろん、階を重ねてガレージを作ることで一部改善することもできますが、その場合は階段の利用が必要になり、上り下りが大変になるかもしれません。

検討する際の別の視点

狭小ガレージハウスという選択肢 一般的なガレージハウスに比べて、費用を抑える方法として考えられるのが、狭小ガレージハウスです。

これは、狭い敷地を有効活用して、最小限のスペースでガレージハウスを建てる方法です。

駐車スペースは車の幅にぴったり合わせることになりますが、その分、狭い土地でもガレージハウスを作ることができます。

場合によっては2台の車を駐車できる可能性もあります。

駐車テクニックに自信がある方には、狭小ガレージハウスを検討してみる価値があります。

また、将来的に車を手放す可能性も考慮しておくと良いでしょう。

まとめ

ガレージハウスは選択肢の一つとして検討すべき 車を所有する多くの一戸建て住宅では、大切な車をどのように保管するかは非常に重要なポイントです。

ガレージハウスは、車好きの人々にとって理想的な設備であり、利便性も大きな魅力です。

ただし、その建築には高い費用や居住スペースの削減といったデメリットも存在します。

個々の要件や予算に基づいて、ガレージハウスを選択肢の一つとして検討することが重要です。