マンション購入で成功するためのポイント
マンションの購入は、人生で最も重要な買い物と言えるでしょう。
ですが、多くの人が思うような理想のマンションを手に入れることができず、購入後に後悔することもあります。
そこで、マンションを成功裏に購入するためのチェックポイントをご紹介します。
マンションを選ぶ際に意識すべきポイントは以下のとおりです。
ポイント１
ライフスタイルをイメージしておく 最初に、自分や家族のライフスタイルに合わせて、どのような生活をしたいのかをイメージしておきましょう。
例えば、「子供のいる家庭では、リビングの横に子供部屋を配置して、いつでも彼らの様子を見守りたい」とか「料理しながら家族と会話を楽しみたいので、オープンキッチンが必要」といった具体的な希望を考えてみましょう。
これによって、自分に合った間取りや設備が見えてきます。
ポイント２
希望条件に優先順位をつけておく マンションを探す際には、全ての希望条件を満たす物件を見つけることは難しいことがあります。
そこで、事前に希望条件に優先順位をつけておくことが重要です。
これによって、予算内で満足度の高い物件を選びやすくなります。
例えば、間取りの広さや設備の充実度、駅へのアクセスなど、自分にとって最も重要な条件を優先的に考えることができます。
ポイント３
相場感を養っておく マンション探しの際には、不動産情報サイトや広告などをチェックして、マーケットの相場感をつかんでおくことが有益です。
例えば、「○○地域で3LDKの物件なら4,000万円前後」といったように、物件の価格帯や立地条件についての情報を把握しておくと、予算内で購入できる物件を探しやすくなります。
気になるエリアの物件が販売された際には、すぐに情報を収集できるよう、デベロッパーの会員登録などもおすすめです。
以上が、マンション購入で成功するためのポイントです。
もし理想の物件に出会ったら、これらのポイントを意識して購入のプロセスを進めていきましょう。
後悔のないマンションライフを手に入れることができるでしょう。
新築マンションの購入時に注意すべきポイント
・販売スケジュールを確認しておく 新築マンションは複数の期に分けて販売されることがあります。
販売時期や抽選の時期を把握しておくことは重要です。
人気物件はすぐに完売することもありますので、気になる物件があれば、早めに問い合わせやモデルルーム見学をし、販売スケジュールを確認しておくことが大切です。
・申込み状況を確認する 人気のある住戸は争奪戦となり、確実に購入したい場合は早めに行動を起こす必要があります。
営業マンに申込み状況を確認することで、どの住戸が人気があるのか把握し、避けることも可能です。
・モデルルームを見てポイントを把握する 新築マンションの販売では、建設中の物件を見ることは難しいことがあります。
そのため、モデルルームを見学することで、具体的な間取りやオプション品、内装や設備の選択肢を知ることができます。
見学時には希望する間取りとの違いや、オプション品などを確認しておきましょう。
・予算を抑えるためにオプション品を絞る 見学したモデルルームで、魅力的なオプション品が多く見つかるかもしれませんが、無駄な費用をかけずに購入するためには、必要な設備や仕様を絞っておくことが重要です。
欲しいオプション品を明確にしておくことで、予算内での購入がしやすくなります。
新築マンションの購入は、費用の面も重要なポイントです。
必要な情報を事前に把握し、無理のない予算で買い物を進めることが大切です。
お金の苦労をしないためのポイント
・頭金と諸経費を貯めておく ・頭金を貯めていくには先取り貯金をする
・両親や祖父母から援助を受けられるか確認する
マンションを購入する際に、頭金と諸経費を用意しておくことが重要です。
一般的には、物件価格の約3割程度の現金を準備することが望ましいです。
なぜなら、気に入った物件が見つかっても、頭金の不足によって購入できないという状況になることを避けるためです。
計画的にマンションの購入資金を貯めておくことが大切です。
頭金を貯めるためには、生活費の残りを貯める方法よりも、郵便局や銀行の自動積立を利用して先取り貯金をする方が効果的です。
また、勤務先で財形貯蓄の制度がある場合は、住宅の購入に利用することもできます。
さらに、父母や祖父母から住宅購入資金の援助を受けられる場合には、特例として「住宅取得等資金贈与の非課税」という制度があります。
この制度を利用することで、相当額の資金を受け取る際に税金をかけずに済むことができます。
もし援助の可能性がある場合は、相談してみることをおすすめします。
住環境で後悔しないためのチェックポイント
・周辺環境を朝や夜も見に行く
・実際の暮らしを想像してみる
・収納が十分に確保されているかチェックする
・ペットの飼育条件を確認する
マンションを購入してから住環境について後悔したくないですよね。
そこで、住環境について確認すべきポイントをまとめました。
まずは、周辺環境のチェックです。
物件見学は主に日中に行われることが多いですが、夜の環境もチェックすることをおすすめします。
朝や夜に物件周辺を訪れることで、騒音や治安の状況を確認することができます。
次に、実際の暮らしをイメージしてみましょう。
間取りや設備だけでなく、日常生活の動線や使い勝手も考慮することが重要です。
自分たちの生活スタイルに合っているかどうかをしっかりと見極めましょう。
また、収納スペースも忘れずにチェックしましょう。
荷物が多い方や家族の人数が多い場合には、十分な収納スペースがあるかどうかを確認することが大切です。
最後に、ペットの飼育を考えている方は、マンションの飼育条件を確認しましょう。
ペット可の物件でも、飼育可能な種類や制限がある場合があります。
ペットと一緒に快適に暮らすためにも、事前に確認しておくことが重要です。
まとめ
マンションを選ぶ際には、周辺環境や間取りだけでなく、さまざまな要素に注意する必要があります。
まず、夜の人通りの少なさや朝の車の往来の多さなどによる治安上の不安を考慮することも重要です。
また、海沿いの高層マンションでは風が強く、洗濯物を干すのに不便なこともあります。
暮らしを快適にするために、実際に現地を訪れて、朝や夜の雰囲気を確認しましょう。
さらに、収納スペースが十分ではない場合、部屋が片付けにくくなってしまいます。
また、現在はペットを飼っていなくても、将来的に飼いたいという希望がある場合は、マンションにおけるペットの飼育条件を確認する必要があります。
暮らしやすさや将来の生活スタイルに合わせて、物件を選ぶことが重要です。
さらに、マンションのモデルルームに訪れた際には、豪華でおしゃれな部屋に魅了され、つい衝動買いしてしまうことがあります。
しかし、自分がマンションに求めるものや相場感を把握せずに購入すると、後悔するリスクが高まります。
購入する前には、自分のライフスタイルや予算を踏まえて、希望条件を整理することが重要です。
まとめると、マンションを選ぶ際には以下のポイントに注意しましょう。
まず、欲しいマンションの条件を整理しておき、物件情報を得られるようにしておきます。
また、頭金や諸費用の計画的な貯蓄も行いましょう。
そして、周辺環境や間取りが自分の暮らし方に適しているかを確認することも大切です。
マンションを選ぶ際には、事前の準備が重要です。
